Investissement locatif "clé en main"
Construisez votre patrimoine immobilier sans effort d'épargne en moins de 90 jours.
1000€ Acompte offert
+200 logements trouvés, financés, rénovés et loués pour nos clients
Chaque année, la France compte environ 47 000 nouveaux millionnaires...
+86% d'entre eux grâce à l'immobilier !
En 7 min, découvrez comment en faire partie :
Une stratégie haut rendement pour...
Un revenu stable et prévisible (sans spéculer sur les prix de l'immobilier)
- Une Rentabilité Structurelle qui assure un équilibre financier dès le premier jour : les loyers couvrent le crédit, la taxe foncière, l’assurance et les charges sans apport massif ni stratégies d’exploitation complexes.
-
Un Modèle Anti-Fragilité quelles que soient les conditions économiques. Même si le marché immobilier se retourne, les loyers continuent d’augmenter et évoluent avec l’inflation.
- Une Stratégie Non-Anxiogène car les revenus générés permettent de déléguer entièrement le risque (gestion locative + assurance loyer impayé)
On s'occupe de tout...
Un projet "clé en main" sécurisé en 5 étapes
1. Mise en place de votre stratégie patrimoniale
Pour s’adapter à vos objectifs (retraite, cash-flow ou patrimonial), tout en anticipant la contrainte des 35 % afin de rester finançable et conforme au cadre HCSF.
2. Sélection de bien sur-mesure avec filtre haut rendement
Seuls les dossiers validés vous sont présentés en scénario prudent (risques, limites, points faibles, chiffres conservateurs).
3. Financement optimisé : stratégie bancaire en 3 points
Mise en relation avec un courtier adapté à vos objectifs, apport minimal voire nul pour préserver votre capacité à réinvestir, et utilisation des différés afin de sécuriser le projet et préparer les opérations suivantes.
4. Rénovation standardisée par nos équipe
Des travaux réalisés en interne, standardisés pour le locatif, avec délais et coûts maîtrisés : chaque euro investi est optimisé pour maximiser le rendement, réduire la vacance et accélérer la mise en location.
5. Mise en location sécurisée (offerte)
Nous assurons la 1ère mise en location pour atteindre (ou dépasser) le rendement présenté lors de la phase de sélection du bien. Chaque location sera obligatoirement sécurisé par VISALE ou une GLI pour un risque locatif nul.
UN PATRIMOINE
QUI TRAVAILLE POUR VOUS
La banque finance
Les locataires remboursent
Une garantie loyer impayé sécurise
Une agence gère
Qui suis-je ?
Ingénieur dans le développement immobilier, j’ai créé Linka Immobilier pour accompagner les investisseurs a dépasser leurs objectifs, sans perdre de temps dans les blocages bancaires ni les projets mal calibrés.
- 44 appartements achetés en 48 mois
- Activité de marchand de biens
- 3,5M€ de patrimoine immobilier
+50 clients déjà accompagnés
Les projets haut rendements réalisés pour nos clients
Immeuble de 5 appartements
258k€ sans apport
- Loyer annuel : 28 800€/
- Cash-flow mensuel : +340€
- Rendement : 12.53%
Immeuble de 7 appartements
372k€ sans apport
-
Loyer annuel à l'achat : 35220€
Loyer annuel après relocation : 51960€ -
Cash-flow mensuel à l'achat : +340€
Cash flow mensuel après relocation : +1395€ -
Rendement à l'achat : 12.53%
Rendement après relocation : 15,80%
Immeuble de 2 appartements
187k€ sans apport
- Loyer annuel : 24000€
- Cash-flow mensuel : +469€
- Rendement : 14,96%
PROJET RECORD
Immeuble de 7 appartements
339k€ sans apport
- Loyer annuel : 59160€
- Cash-flow mensuel : +2003€
- Rendement : 18,98%
Immeuble de 3 appartements
259k€ sans apport
-
Loyer annuel à l'achat : 23760€
Loyer annuel après relocation : 27360€ -
Cash-flow mensuel à l'achat : +47€
Cash-flow mensuel après relocation : 347€ -
Rendement à l'achat : 10,58%
Rendement après relocation : 11,16%
Immeuble de 19 appartements
1,4M€ - 7% d'apport
-
Loyer annuel à l'achat : 114000€
Loyer annuel après relocation : 130800€ -
Cash-flow mensuel à l'achat : +347€
Cash flow mensuel après relocation : +1757€ -
Rendement à l'achat : 9,06%
Rendement après relocation : 10,49%
Simple, Transparente, Sécurisée
Rémunération aux succès uniquement
Acompte de démarrage
1000€ Actuellement offert
Permet de lancer immédiatement les recherches, remboursé à 100 % si aucun bien n’est présenté sous 3 mois.
Honoraires d'achat
5% du prix du bien
Minimum 12 000€ TTC.
Couvre la chasse, l’analyse, les visites, la négociation et l’accompagnement notaire.
Bonus négociation
20% du montant négocié
Exemple : négociation de 100 000€ = 80 000€ pour vous, 20 000€.
Mécanisme mis en place afin d’aligner nos intérêts en vous obtenant le meilleur prix possible.
Quand payez-vous ? Commission due après signature notaire, intégré au financement bancaire. La banque finance, le locataire rembourse, vous n’avez rien à avancer.
Travaux : Cadre fixe et sécurisé
Devis verrouillé
Chiffré avant signature. Impossible de revenir dessus. Zéro mauvaise surprise
Paiement progressif
A l’avancement, étape par étape. Vous gardez le contrôle total.
Solde à la location
Dernier paiement au moment de la location effective.
Ce modèle nous oblige à finir dans les temps, louer vite et respecter le rendement prévu. Notre rémunération dépend de votre réussite.
1000€ Acompte offert
Commission au succès uniquement. Nous prenons le risque à votre place.
Découvrez leurs témoignages...
Les paroles valent plus que des mots
Ils nous ont fait confiance
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